Nepremičninski sejem
Avtor: Ana Bevc | Zvrst: Predstave in razstave
Fotografije Tomaž Šantl
V pogovoru so Miha Jarc, direktor Skupine Mijaks, Zoran Madon, direktor Metropole, Mitja Majnik, direktor IMOS-a, Jože Mermal, predsednik uprave BTC, in Miran Gajšek, načelnik Oddelka za urbanizem na MOL, izpostavili nekatere pogoje, ki omogočajo, da se praktično vsak nepremičninski projekt uspešno izpelje do konca, kljub zaostrenim razmeram na trgu. Med drugim so to dobra lokacija, kakovostna gradnja in fleksibilnost investitorja v smislu prilagajanja ponudbe povpraševanju. To vključuje gradnjo nepremičnin, ki na trgu manjkajo – tak primer so na primer varovana stanovanja, ki jih gradi Skupina Mijaks. Pa tudi znižanje cene do meje, ki jo določa interes kupcev.
Dotaknili so se tudi problematike infrastrukture ob izgradnji večjih nepremičninskih projektov, ugibanj o rasti oz. padcu cen nepremičnin v prihodnje ter prihodnosti slovenskega nepremičninskega trga in vloge posameznih akterjev (države, občin, investitorjev in medijev) pri tem. Strinjajo se, da je problem Slovenije, da država nima enotne evidence nepremičnin, pa tudi to, da pri urejanju infrastrukture ni jasno določeno, kaj je obveznost države, kaj obveznost občine in kaj obveznost investitorja. Zato se pri urejanju infrastrukture za nove nepremičninske projekte velikokrat zaplete.
Poleg The Slovenia Times je pogovor v konferenčnem programu pripravila tudi Javna agencija RS za podjetništvo in tuje investicije (JAPTI). In sicer so
Mitja Majnik iz IMOS-a,
Ana Filipov iz Schönherra,
Feri Gönc iz Regionalne razvojne agencije Mura in
Matej Skočir iz JAPTI-ja predstavili svoje izkušnje s predstavitvami podjetij na nepremičninskih sejmih v tujini. Strinjali so se, da je za uspešen nastop na sejmu gotovo najpomembnejša dobra predhodna priprava. Ta vključuje preučevanje drugih razstavljavcev na sejmu, seznanjanje z njihovim delom in predhodno dogovarjanje za sestanke. Le tako je lahko predstavitev na sejmu učinkovita in prinese določene rezultate. Strinjali so se tudi, da so skupinski nastopi na sejmih bolj učinkoviti od samostojnih. V vsakem primeru pa se morajo podjetja zavedati, da je nastop na sejmu vedno dolgoročna investicija.
V pogovoru so svoje izkušnje z nastopi na sejmih v tujini primerjali s slovenskim sejmom Proprio. Čeprav je dejstvo, da so sejmi v tujini večji, kot so tudi večji nepremičninski trgi, so se strinjali, da je Proprio dober začetek in kot edinstven sejem s tega področja na slovenskem trgu nepogrešljiv.
Konferenčni program sta dopolnili še predavanji srbskega poslovnega spletnega portala eKapija.com in Gradbenega inštituta ZRMK. Direktor podjetja eKapija.com
Aleksandar Parezanović je predstavil 12 investicij in investicijskih idej, ki so zaznamovale slovensko-srbske investicijske odnose v letih 2008-2010. Dr. Marjana Šijanec Zavrl in Miha Tomšič z Gradbenega inštituta ZRMK pa sta predstavila energijsko-okoljske vidike dobre nepremičnine.